Tavoitteet 2018-2028
|
|
Sij.as.omistus
|
Osakkeet
|
S-rahasto
|
OP-rahastot
|
Tili
|
yht.
|
|
01/2019
|
41650+62000
|
5000
|
2800
|
800
|
11500
|
123750
|
|
07/2019
|
47650+67200
|
6000
|
3000
|
1650
|
20000
|
145500
|
|
01/2020
|
53650+70000
|
7000
|
3200
|
2400
|
28000
|
164250
|
|
07/2020
|
59650+73000
|
8000
|
3400
|
3200
|
36000
|
183250
|
|
01/2021
|
65000+76000
|
9000
|
3600
|
4000
|
44000
|
201600
|
|
07/2021
|
71000+79000
|
10000
|
3800
|
4800
|
52000
|
220600
|
|
01/2022
|
77000+82000
|
11000
|
4000
|
5600
|
60000
|
239600
|
|
07/2022
|
83000+85000
|
12000
|
4200
|
6400
|
68000
|
258600
|
|
01/2023
|
89000+88000
|
13000
|
4400
|
7200
|
76000
|
277600
|
|
07/2023
|
95000+91000
|
14000
|
4600
|
8000
|
84000
|
279500
|
|
01/2024
|
101000+94000
|
15000
|
4800
|
8800
|
92000
|
298500
|
|
07/2024
|
107000+97000
|
16000
|
5000
|
9600
|
100000
|
317500
|
|
01/2025
|
113000+100000
|
17000
|
5200
|
10400
|
108000
|
336500
|
|
07/2025
|
119000+103000
|
18000
|
5400
|
11200
|
116000
|
355500
|
|
01/2026
|
125000+103000
|
22000
|
5600
|
12000
|
124000
|
374500
|
|
07/2026
|
131000+103000
|
30000
|
5800
|
12800
|
128000
|
393500
|
|
01/2027
|
137000+103000
|
38000
|
6000
|
13600
|
132000
|
412500
|
|
07/2027
|
143000+103000
|
46000
|
6200
|
14400
|
136000
|
431500
|
|
01/2028
|
149000+103000
|
54000
|
6400
|
15200
|
140000
|
450500
|
|
07/2028
|
155000+103000
|
62000
|
6600
|
16000
|
148000
|
469500
|
Puolen miljoonan raja tulee rikkoutumaan siis suurinpiirtein kymmenen
vuoden kuluttua, koska tänä aikana olen hankkinut vähintään yhden
sijoitusasunnon lisää sekä omakotitalon, mitkä osaltaan sekä nostaa omaisuuden
kokonaisarvoa että kiihdyttää omaisuuden kasvua. En ajattelekaan että
olennaista on onko raha kiinni tilillä, osakkeissa vai asunnoissa vaan raha voi
vuosien saatossa muuttaa muotoaan. Näin ollen kohdistankin katseeni pääasiassa
sarakkeeseen joka osoittaa omaisuuden kokonaisarvoa ja sen pyrin pitämään
tärkeimpänä tavoitteenani.
Toiseen postaukseen ajattelin tehdä vielä tulevaisuuden tavoitteista ja mitä haaveilen rahalla tekeväni. Missään nimessä en siis kerrytä omaisuutta vain omaisuuden itsensä vuoksi vaan sen avulla mahdollistan itselleni haaveilemiani asioita. Mutta palaan siihen myöhemmin! Miltä kymmenen vuoden suunnitelmani näyttää?
Heh, hieno taulukko ja hyvä suunnitelma. Itsekin olen pyöritellyt Exceliä monenlaisilla kasvukertoimilla ja osinkoprosenteilla, mutta tuollaista eroteltua taulukkoa en ole koskaan tehnyt. Tässä voin toistaa toisen kommentin suositukseni, että unohdat nuo perinteisten pankkien rahastot, jotka sijoittavat ihan samoihin kohteisiin kuin Nordnetin indeksirahastot, mutta kalliimmalla.
VastaaPoistaTuota tili-saraketta kyllä ihmettelen. Miksi pitäisit noin valtavia käteismääriä taskussa, kun ne voisi olla edelleen kasvattamassa arvoaan? Ymmärrän toki halun pitää jonkinlaista bufferia yllättävien menojen vuoksi, mutta kuinka suuria yllättäviä menoja uskot voivasi saada? Vuokra- ja osinkotulojesi ansiosta työttömyyskään ei olisi paha pala, vaan esim. 10000 € käteistä passiivisten tulojen päälle takaisi jo suorastaan yleellisen elämän vuodeksi. Itse pienentäisin radikaalisti käteisen osuutta ja sijoittaisin senkin rahastoihin tai asuntoihin. Vai onko tuo summa vain tällä hetkellä luokittelematon rahamäärä, jonka nimenomaan aiot sijoittaa tekstissä mainittuihin omakotitaloon ja sijoitusasuntoon?
Taulukon yhteyteen sopisi hyvin oletukset sijoituksistasi. Sijoitatko joka kuukausi vakiosumman? Oletko huomioinut passiivisten tulojen uudelleensijoituksen kiihdyttävää vaikutusta tai muita korkovaikutuksia?
Hei, kiitos kun jaoit ajatuksesi. Tosiaan tuo tili sarake tulee olemaan "liikkuvaa" rahaa eli tulen todennäköisesti käyttämään sen sijoitusasuntoihin, halusin merkitä sen vain mahdollisimman simppelisti enkä siksi lähtenyt lisäämään saraketta sijoitusasunto kolmoselle, neloselle jne, koska en osaa sanoa tarkasti milloin hankinta tapahtuu ja paljonko siihen panostan.
VastaaPoistaSama juttu on korkovaikutuksilla, haluan että ne enemmänkin ovat positiivisena toteutumana taulukkoon nähden joihin en siis ole varautunut. Ikäviäkin yllätyksiä voi tulla, esim. asuntojen yllättävät remontit tai tyhjät kuukaudet. Rahastoihin menee tällä hetkellä kuussa vakiona 120e, koen sen pieneksi näpertelyksi tai oikeastaan jonkinlaiseksi kokeiluksi voisiko olla mun juttu. Ehkä otan neuvostasi kiinni ja avaan Nordnetin. Mielelläni otan vinkkejä hyvistä rahastoista siellä. Vaikka pankki taitaa pitää pienenä etuna noiden sijoitusasuntolainojen kannalta että rahastot ovat omassa pankissa.