torstai 17. tammikuuta 2019

Muutosten tammikuu


Meneillään on melkoinen muutosten tammikuu! Sen lisäksi, että vaihdoin työpaikkaa, aiomme myös tässä kuussa muuttaa. Asuntomme meni kaupaksi nopeasti vain kahden näytön jälkeen ja nyt tammikuussa on edessä asunnon luovutus uudelle omistajalle. Yllätyimme hieman, kuinka nopeasti asuntomme lopulta myytiin, olimme varautuneet usean kuukauden myyntiin. Mutta hyvä juttuhan tämä tietysti vain on!

Nyt on edessä siis väliaikaiseen asuntoon muutto. Kuinka ihanaa onkaan kun nyt saa toden teolla etsiä sitä meidän kotia. Kiire ei ole, joten tätä ei kiireellä pilata. Nyt vuodenvaihde on ollut asuntomarkkinoilla todella hiljaista emmekä siksi ole käyneet yhdessäkään näytössä. Nyt näyttää että kohteita tulee pikku hiljaa enemmän myyntiin joten todennäköisesti kevään sunnuntait kuluvat asuntonäytöissä. Päivitän kyllä tilannetta tänne!

Olen nyt pari päivä ollut uudessa työssä ja ainakin nyt tuntuu siltä että tein oikean ratkaisun. Olo on kevyt, ja suurin työstressi on kadonnut olkapäiltä. Tottakai uuden opettelua on paljon, mutta uskon että selviän. Syksy meni ihan sumussa ja tuntui että kadotin itseni. Nyt tuntuu että tunnelin päässä on valoa. Hieman teen nyt pidempää päivää ja kerään plussatunteja, jotta saisin pitää jonkinlaisen hiihtoloman. Mutta nyt töiden pariin, ihanaa päivää kaikille <3

lauantai 12. tammikuuta 2019

Joulukuun tulot ja menot ja tammikuun budjettia...



Tulot
Jouluk. budjetti
Jouluk.toteutus
Tammik. budjetti
Palkka
2900
3237,13
2900
Sivutyö 1.
400
932,56
500
Sivutyö 2.
---
260
0
Osingot
---
---
0
Vuokratulot
1790
1790
1790
Muut tulot
---
2302,91
---
Yhteensä
5090
8522,60
5190
 
 
 
 
Menot
Joulukuun budjetti
 
 
Lainat
1350
1350
1350
Puhelin
50
17
50
Diesel
80
90
90
Sijoitusasuntojen menot
390
614
390
Ruoka ja yhteiset menot
450
490
450
Säästötilille
930
930
680
Rahastot
120
120
120
Omat menot
400
824
100
Vakuutukset
---
---
---
Laskut
120
285
---
osakkeet
---
---
---
Visa
200
11
700
Matkustus
---
---
---
Yhteensä
4090
4731
3930

 Tuloja nosti joulukuussa veronpalautukset, kirpparimyynnit ja kilometrikorvaukset. Siksi tulot olivat huomattavasti isommat kuin budjetissa. Myös menot ylittyivät, kiitos toisen sijoitusasunnon suurempien kulujen, joululahjaostoksien ja pikkujoulujen. Pitääpä ottaa alkuvuoden haasteeksi että onnistuisi kerrankin tekemään budjetin joka pitää tai ettei menot ainakaan olisi budjetoitua suuremmat. Mutta haaveeksi saattaa jäädä.


Tammikuun budjetissa odottelee muhkea Visa-lasku. Omat menot ovat nyt minimissä. Sain joululahjaksi hieman käteistä rahaa ja ajattelin nyt niillä elellä mahdollisimman pitkälle. Alkuvuodesta tiukka tavoite olisi että säästöön jäisi 2000 euroa kuukaudessa, mutta ainakin tämän tammikuun budjetin mukaan tavoite ei tule toteutumaan. Budjetissa ei myöskään ole nyt kohtia, joita voisi tiukentaa, joten jos haluan tavoitteen saavuttaa, tulee sivutöitä lisätä. Tällä hetkellä suuren suurta intoa tähän ei ole, joten todennäköisesti alennan tavoitetta ja olen tyytyväinen siihen summaan mikä säästöön jää.

 

tiistai 8. tammikuuta 2019

Maksetut osingot

On aika ottaa tarkasteluun vuonna 2018 osingot ja pääomasta maksetut korot. S-osuuksia omistan yhteensä 13 kpl ja niistä maksettiin vuonna yhteensä 107 euroa korkoa. Osakkeista sen sijaan sain osinkoja seuraavasti:

Oriola 18e
Nokia 26,60e
Nokian renkaat 32,76e
Nordea 29,92e
Harvia 36e

Yhteensä salkku siis tuotti 143,28e. S-osuuksien korkojen kanssa summa oli 250,28e (miinus verot). Ihan hyvin kun ottaa huomioon kyseessä olevan ensimmäisen kunnollisen ”sijoittajavuoden”. Ensi vuoden tavoitteena voisi olla päästä lähelle 300 euroa, vaikka luulen ettei osakeostoja ihan hirveästi vuoden 2019 aikana tule tapahtumaan. Toisaalta vuonna 2018 hankin salkkuuni lisää Oriolaa, joka oli siinä vaiheessa jo maksanut vuoden 2018 osinkonsa joten jos osinko pysyy samana (mitä kyllä epäilen), on sieltä tulossa lisää osinkoja 18 euron arvosta. Osakesijoittaminen voikin toimia asuntosijoittamisen vierellä, joskin huomattavasti pienempänä toimintana. Hajauttamisen näkökulmasta se pienentäisi osaltaan sijoittamisen riskiä ja onhan se helpompaa kun on tällainen ”osta ja pidä”-tyyli eikä tarvitse stressata remonteista tai vuokralaisen löytämisestä.  
 
 

perjantai 4. tammikuuta 2019

Uudet tuulet!


Uusi vuosi ja uudet tuulet! Kerroin aiemmin että työpaikalleni on aukeamassa uusia, mielenkiintoisia paikkoja. Kävin sitten ilmaisemassa mielenkiintoni paikkoja kohtaan. Esimieheni selvittikin, olisiko mahdollista saada siirtoa jompaankumpaan paikkaan ilman että se tulisi virallisesti auki. Tämä ei ollut mahdollista vaan paikat oli juridisista syistä pakko virallisesti avata ettei tulisi sanomista. Minulle kuitenkin sanottiin jo etukäteen että hae paikkaa, se on varattu sulle. Vaikka hakuaika on vielä meneillään, on mun työt siirretty muille ja olen tyhjentänyt työhuoneeni. Asia tulee viralliseksi vasta myöhemmin mutta näyttää siis siltä, että pääsen tarttumaan uuteen, mielenkiintoiseen työnkuvaan nyt tammikuussa.

Olen jo jonkin aikaa kokenut tyytymättömyyttä omaan työhöni joten tämä muutos tulee enemmän kuin tarpeeseen. Palkkani pysyy samana, joten siihen ei ole tiedossa muutosta. Seuraavan kerran palkkani tulee nousemaan noin 1,5 vuoden päästä kun saavutan seuraavan ikälisään oikeuttavan määrän työuraa. Tähän asti olen tehnyt niin, että aina kun palkkani on syystä tai toisesta noussut, olen siirtänyt automaattisesti sen verran myös rahastoihin menevää kuukausisummaa. Aluksi yhteen rahastoon meni vain 50e kuukaudessa, sitten sivutyöni palkkaan tuli 50e/kk-korotus, jolloin aloitin laittamaan tuon 50e myös toiseen rahastoon. Sitten päätoimen palkkaani tuli joku muu korotus (en muista tarkkaan millä nimellä se tilinauhassa näkyy) ja siitä nettoamani 20e/kk lisäsin toisen rahaston kuukausierään eli sinne menee nyt 70e/kk. Tai on siis mennyt jo jonkin aikaa. Näin säästösummat kertyvät kuin huomaamatta.

Pitkästä aikaa onkin innostunut ja motivoitunut fiilis. Näyttää siltä että vuodesta 2019 tulee hieno, mikä on enemmän kuin mahtavaa raskaan ja uuvuttavan vuoden 2018 jälkeen!

keskiviikko 2. tammikuuta 2019

Vuoden 2018 tavoitteiden toteutuminen

Hyvää Uutta Vuotta 2019 kaikille! Aloitin blogini kirjoittamisen maaliskuussa 2018, joten voin tarkastella netto-omaisuuteni kertymistä maalis-joulukuu väliseltä ajalta. Laitan vertailun vuoksi mukaan myös marraskuun omistukset. Taulukossa on tavoitteet ja suluissa näkyy toteutuneet summat.


OMISTUS
Sijoitusasunto 1.
Sijoitusasunto 2.
Osakkeet
S-rahasto
OP-rahastot
Tili
Yh.tili mun osuus
YHT.
Maaliskuu
62000
34000
3353
2613
345
1800
465
104576
Marraskuu
62000 (ok)
40800 (ok)
5000 (3475)
2800 (1200)
745 (1625)
10000 (16560)
4185 (ok)
125530 (129845)
Joulukuu
62000 (ok)
41650 (ok)
5000 (3252)
2800 (1200)
795 (1600)
11500 (20421)
4650 (ok)
128395 (134773)


 
Sijoitusasunnoissa kiinnioleva netto-omaisuus kasvoi noin 7500 eurolla. Toinen sijoitusasuntolaina oli lyhennysvapaalla joten siihen kohdistuva laina ei sen takia lyhentynyt eikä omaisuus kasvanut. Sijoitusasunnoissa omistukseni on tällä hetkellä siis 103650e ja niihin kohdistuvaa velkaa sen sijaan on 228k euroa. Asuntojen yhteisarvo on siis noin 330ke.


Osakkeissa tavoite 5000e jäi saavuttamatta. Osakeostoja tein vuoden aikana vain yhden, hankkimalla Oriolaa noin 270 euron arvosta. Tämä arvo on salkusta vuoden aikana sulanut ja salkun arvo onkin tällä hetkellä satasen verran pienempi kuin maaliskuussa. Vuoden aikana myös myin omistamani S-rahastot ja siirsin rahat S-tilille. Otin lisäksi laskelmiin mukaan omistamani ”ylimääräiset” S-osuudet eli arvoltaan 1200e. Op-rahastoihin on mennyt kuussa 120e ja niihin liittyvä tavoite täyttyikin tuplaten. Nämä olen ajatellut sellaisina eläke-rahastoina, jotka saavat rauhassa mennä ylös ja alas. Niiden myymistä voin ajatella joskus 20 vuoden päästä ellei mitään katastrofaalista tapahdu ennen sitä.


Säästötilille asetettu tavoite ylittyi mukavasti, tietenkin S-rahaston myyminen auttoi asiaa. Myös yhteiselle tilille säästyi rahaa tavoitteiden mukaan. Vuoden lopussa netto-omaisuuden tavoitemäärä oli siis 128395 e ja toteutuma oli 134773e. Netto-omaisuuteni kasvoi siis maaliskuun lopusta joulukuun loppuun eli yhdeksässä kuukaudessa 30197e. Tähän olen erittäin tyytyväinen! Ensi vuoden tavoitteena on kasvattaa netto-omaisuus 165k euroon. Tahtia hidastaa tavoite saada maksettua autolainaa samalla mahdollisimman paljon pois ja tottakai haaveena oleva talonosto syö rahaa. Tähän kun lisää korkojen todennäköisen nousun, saa tavoitteiden eteen todellakin tehdä töitä.


sunnuntai 30. joulukuuta 2018

Voiko halvalla harrastaa?


Pysähdyin miettimään omia harrastuksia ja niihin liittyviä rahanmenoja. Ainakin omat harrastus-valinnat perustuvat siihen periaatteeseen, että mistä asioista nautin ja mitkä asiat tuottavat minulle hyvän olon. Pääasiassa harrastukseni koostuvat liikunnasta, lukemisesta ja sivutöistä. Ennen myös opiskelu ja siihen liittyvä itsensä kehittäminen olivat osa vapaa-aikaani ja koin ne harrastuksena.

Liikunta Käyn joka päivä lenkillä joko kävellen tai juosten. Rahaa tässä kuluu vain varusteisiin, joista eniten minulla menee lenkkareihin. Talvella lenkkeilen nasta-lenkkareilla, jotka minulla on ollut käytössä jo useamman vuoden. Kesällä taas minulla on eri lenkkarit juoksuun ja peräti kolmet lenkkarit kävelyyn. Vähintään yhdet lenkkarit saan kesän aikana kulutettua puhki. Olen varusteissa aika merkkitietoinen ja kun kerran olen tehnyt kunnon hankinnan, pärjään sillä useamman vuoden. Näin on esimerkiksi takkien kanssa. Saan usein myös liikuntaan liittyviä lahjoja jouluna kuten tänä jouluna langattomat kuulokkeet. Olen tähän asti taistellut langallisten kanssa raaskimatta ostaa parempia J Ensi vuonna en tule tarvitsemaan liikuntaan liittyen yhtään hankintaa. Lenkkeilyn lisäksi pyrin tekemään lihaskuntoa aina kun mahdollista. Minulla on välineistö siihen kotona ja lisäksi olen käyttänyt Treenaa kotona.comin tarjontaa jonka olen saanut maksettua Smartumilla. Nyt Black Fridayn kunniaksi otin myös sarjalippuja salille, joita aion hyödyntää erilaisiin jumppiin ja ehkä myös kuntosaliin. Jos koen salin hyväksi ja siitä enemmänkin innostun, saan salimaksutkin kivasti kuitattua Smartumilla.

Lukeminen Olen kirjaston tarjonnan suurkuluttaja. Valitettavasti olen usein myös ahne, lainaan liikaa kirjoja joita en muista palauttaa. Tästä syystä myöhästymismaksuista tulee kuluja. Tähän minun pitää tulevaisuudessa kiinnittää huomiota. Kirjoja en itse osta, sen sijaan saan niitäkin usein lahjaksi, kuten tänä joulunakin sain 2 kirjaa. Lisäksi käyn kerran kuukaudessa eräänlaisessa lukupiirissä, jossa on ennalta valittu kirja ja siitä keskustellaan. Lukemisen tavoitteena minulla on vuoden aikana lukea tuohon lukupiiri-tapahtumaan liittyvät kirjat (eli yksi kuukaudessa) sekä tavoittelen myös Helmet-lukuhaasteen suorittamista. Tämä vuonna se jäi hieman vajaaksi.

Sivutyöt Ajattelen sivutöitä harrastuksena koska ne eivät ole minulle millään tavalla pakollisia. Olen niissä aika hyvä eli ne eivät kuormita samallatavalla kuin päätyö. Saan myös olla ihmisten kanssa joihin on vuosien vuorovaikutussuhde ja joihin olen kiintynyt. Plussaa on, että siitä myös maksetaan :D

Maksullisia harrastuksia Opiskelusta olen valmis maksamaan ja otankin silloin tällöin avoimen yliopiston tarjonnasta jotakin mielenkiintoista suoritettavaa. Tälläkin hetkellä minulla on meneillään yksi kurssi, josta olen maksanut muistaakseni 75e ja jota olen nyt työstänyt 2. Näistä en ota stressiä vaan palaan niiden pariin aina kun aika on sopiva. Myös matkustelusta tykkään mutta siihen saa menemään rahaa. Olen pyrkinyt siihen, että joka vuosi kävisin ulkomailla. Viime vuonna tulikin tehtyä peräti 3 reissua, tänä vuonna saattaa olla hiljaisempaa tiukemman säästöprojektin takia.  Parisuhteessa meidän yhteinen harrastus on hyvä ruoka ja käymmekin vaihtelevasti ulkona syömässä. Tähän toki meneekin sitten rahaa. Onneksi tontut tiesivät tämän heikon kohtamme ja pukki toi kaksi ravintolalahjakorttia jouluna :)
Kokonaisuudessaan olenkin tyytyväinen omiin harrastusvalintoihin ja siihen, että ne osaltaan tukevat taloudellista kasvua. Myös tämän taloudellisen suunnittelun ja säästämisen voisi ajatella olevan yksi harrastus, koska siihen menee aikaa, energiaa ja se myös saa innostumaan ja tavoittelemaan itse asetettuja tavoitteita!  
  

keskiviikko 26. joulukuuta 2018

Fiiliksiä lomalta


En voi sanoa että Joulu tuli ja meni koska tämä Tapaninpäiväkin kuuluu Jouluun, mutta reissusta on kotiuduttu ja tänään aion käydä tekemässä yhden keikkavuoron. Kilttinä oli oltu ja ihania lahjoja tuli, joista kaikki tulevat tarpeeseen. Käyttötilit ovat tällä hetkellä melko kuivat ja Visaa olen onnistunut vinguttamaan melkein 700e edestä. Yritän puolustella asiaa sillä että Joulu on kerran vuodessa vain! Ja ennen lomaa hain töissä matkakorvauksia yli 500 euron edestä ja lisäksi viimeinen päivä tilille pitäisi tulla sivutyön palkkaa ja kirpparimyyntien tilitystä sen verran että saan tuon Visan kivasti kuitattua.

Lähestyvässä vuodenvaihteessa on jokin oma taika, joka saa innostumaan tulevasta vuodesta ja ajattelemaan, että pystyn mihin vaan. On kova halu suunnitella ensi vuotta ja asettaa itselle tavoitteita. Yritän kovasti pistää itselleni jäitä hattuun koska tavoitteista tulisi tällä fiiliksellä asetettuna varmasti melko epärealistiset. Tällaiset tavoitteet olen vuodelle 2019 jo aiemmin asettanut: https://voikonainenymmartaarahasta.blogspot.com/2018/12/joulukalenterin-luukku-2-ja-ensi-vuoden.html   ja näillä mennään. Ehkä uuden vuoden lupaukset koskevatkin enemmän liikunnan lisäämistä, työtuntien vähentämistä ja enemmän elämästä nautiskelua. Yritän myös stressata vähemmän, tuntuu että huolestun nykyään pienestäkin asiasta ja asiat jäävät mieleen vellomaan. Uskon että hikiliikuntaa lisää ja huoletkin vähenee J

Tämän päivän jälkeen edessä olisi 11 ihanaa vapaapäivää. Ajattelin hieman teemoitella vapaapäiviä, jotta saisin vapaasta kaiken irti ja tulisi tehtyä rästissä olevia juttuja mutta myös nautiskeltua. Yhden päivän esimerkiksi aion varata vain sille, että haen kirjastosta jonkin mielenkiintoisen kirjan pikalainana (uudet kirjat saa vain lainaksi lyhyeksi aikaa) ja nautiskelen kirjan yhden päivän aikana kokonaan. Toinen päivä puolestaan on varattu papereiden järjestelyyn ja mapittamiseen ja kaksi päivää varaan kodin järjestelyyn ja siivoukseen. Yhtenä päivänä vierailen kauempana asuvan ystäväni luona ja yhden päivän vietän toisen ystävän seurassa. Myös miehen kanssa olemme sopineet että hän kehittää yhdelle päivälle ohjelmaa ja minä taas puolestani yhdelle päivälle.

Nyt kun tuntuu, että talous junnaa paikallaan, ja ainoa tavoite on säästää tilille rahaa, nämä jutut käsittelevät kaikkea muuta kuin rahaa ja taloutta. Minun on kuitenkin vaikea erottaa rahaa ja taloutta muusta elämästä ja nämä tekstit saattavat siksi tuntua tylsiltä lätinöiltä. Ehkä keväämmällä palautan blogini enemmän ”oikeille” raiteille kun mahdollisuudet keskittyä sijoittamiseen ovat paremmat.  

Muutosten tammikuu

Meneillään on melkoinen muutosten tammikuu! Sen lisäksi, että vaihdoin työpaikkaa, aiomme myös tässä kuussa muuttaa. Asuntomme meni kaup...