keskiviikko 20. helmikuuta 2019

Kun mies innostuu sijoittamisesta....


Olen miehelle silloin tällöin puhunut sijoituksistani, onnettoman pienistä osakeostoista ja pyytänyt hänen mielipidettään lähinnä kuluttajan näkökulmasta siitä, kannattaako johonkin firmaan sijoittaa. Nyt hän on kuitenkin innostunut sijoittamisesta siinä määrin, että on parissa kuukaudessa kasvattanut salkkunsa jo ohi oman salkkuni. Olen yrittänyt vähän toppuutella, kertoa ettei välttämättä ole paras aika laittaa kaikkia rahoja juuri nyt osakkeisiin, kuinka ajallinen hajautus on tärkeää ja että meillä on edessä iso hankinta, joka voikin viedä lopulta enemmän rahaa kuin olemme siihen varanneet. Mutta turhaan.

Tekstistä ei nyt kuitenkaan tule vetää johtopäätöstä, että asia olisi mielestäni jotenkin huono, vaan päinvastoin! Mies viettää aikaa tutustuen pörssiyhtiöihin ja lukien artikkeleita sijoittamisesta. Aina kun eteen tulee jotain olennaista ja tärkeää, ottaa hän sen puheeksi minun kanssani. Itselläni on hieman kiinnostus hiipunut jos ei koko sijoittamiseen niin ainakin osakesijoittamiseen. Näin pysyn kuitenkin ajan hermolla. Olen myös puhunut miehelle siitä, etten aio tehdä töitä eläkeikään asti vaan olisi ihana heittäytyä vapaalle jo aiemmin, ehkä 15-20 vuoden päästä. Koenkin että mies ottaa tälla tavoin osaa tähän haaveeseen, jotta talouteen tulisi muitakin tuloja kuin minun sijoitusteni tulot. Nythän minulle on myös lähellä salkku johon voin peilata omaa salkkuani J Sijoitusstrategia meillä on aika pitkälle samanlainen: hanki ja pidä ja hanki sellaisia yhtiötä joiden menestymiseen uskot ja joiden tuotteita tai palveluita itse käytät. Mielenkiinnolla jään seuraamaan jääkö oma salkkuni nyt miehen salkun jalkoihin!

lauantai 16. helmikuuta 2019

Budjetti helmikuu


Vihdoinkin helmikuun budjetti. Ollaan jo menty yli puolivälin ja tiedän että tämä ei (taaskaan) ole toteutunut. Ideoita otetaan vastaan miten saada pidettyä budjetsta tiukemmin kiinni! Pieniä muutoksia verrattuna aiempiin kuukausiin johtuen asumismuutoksista. Lisäksi sijoitusasuntojen kulut poikkeuksellisen suuret, syistä kirjoitinkin viime postauksessa. Hyvältä näyttää, plussalla ollaan reilut 1500e joten talosäästöt kertyvät hyvää tahtia. Vielä ei ole sopivaa tullut kohdalle, mutta etsintä on kuumeisesti käynnissä ja jos vaikka sitten jouluksi uuteen kotiin J
Tulot
Helmikuun budjetti
Palkka
2700
Sivutyö 1.
450
Sivutyö 2.
250 (TÄMÄ SUORAAN YHTEISELLE TILILLE SÄÄSTÖÖN)
Osingot
---
Vuokratulot
1790
Muut tulot
---
Yhteensä
4940
 
 
Menot
Helmikuun budjetti
Lainat
1350
Puhelin
15
Diesel
80
Sijoitusasuntojen menot
740
Ruoka ja yhteiset menot
650
Säästötilille
---
Rahastot
120
Omat menot
200
Vakuutukset
---
Laskut
120
osakkeet
---
Visa
100
Matkustus
---
Yhteensä
3375

 

 

lauantai 9. helmikuuta 2019

Omaisuuden kasvu tammikuussa


Tammikuussa netto-omaisuus kasvoi kivasti noin 4000k verran. Olen kyllä tyytyväinen! Kuukausittaisia tavoitteita kun katsoo, niin olen saavuttanut jo maaliskuun tavoitteetkin. On hyvä että tavoitteissa on vähän löysää, koska tiedän että esimerkiksi helmikuusta on tulossa tiukempi taloudellisesti.

OMISTUS
Sijoitusasunto 1.
Sijoitusasunto 2.
Osakkeet
S-osuudet
OP-rahastot
Tili
Yh.tili mun osuus
YHT.
Joulukuu
62000 (ok)
41650 (ok)
5000 (3252)
2800 (1200)
795 (1600)
11500 (20421)
4650 (ok)
128395 (134773)
Tammikuu
62000 (ok)
42500 (ok)
5000 (3601)
1200 (ok)
920 (1745)
15300 (22604)
5100 (ok)
132020 (138750)
Helmikuu
62000
43350
6000
1200
1040
16500
5550
135640
Maaliskuu
62000
44100
6000
1200
1160
18000
6000
138460
Huhtikuu
62000
44950
6000
1200
1280
19500
6450
141380
                                                                                          

Nyt onkin ensimmäinen kerta kun sain tarkastella myös pitkän aikavälin tavoitteitani, jotka asetin viime vuoden keväällä, Myös pitkän aikavälin (tekemäni 15vuotis-suunnitelman mukaan) tavoitteet täyttyivät kirkkaasti. Alkaneena vuonna sijoitussuunnitelman toteutuminen vaatii jonkin verran osakeostoja, mutta ne olen ajatellut tehdä vasta loppuvuoden aikana. Seuraavan kerran tätä pidemmän aikavälin suunnitelmaa tarkastelen heinäkuun lopulla. Vuosi 2019 on siitä merkittävä, että netto-omaisuuteni toivon mukaan ylittää 150k rajapyykin!

 
Sij.as.omistus
Oma koti
Osakkeet
OP-rahastot
Tili
yht.
01/2019
41650+62000 (ok)
---
5000 (3601)
800 (1745+1200)
14300 (22604+5100)
123750 (138750)
07/2019
47650+67200
---
6000
1650
23000
145500
01/2020
53650+70000
31200
7000
2400
0
164250

lauantai 2. helmikuuta 2019

Hengissä ollaan!

Tuntuu, että elämä vilahtaa välillä ohi eikä ehdi kissaa sanoa. Nytkin on pari viikkoa hävinnyt jonnekin! Ollaan kuitenkin muutettu, saatiin kiva vuokra-asunto hyvältä paikalta ja ihan edullinenkin. Käytännössä taloudellisesti tällä ei ole suurta merkitystä; maksoin asumisesta miehelle 340e kuukaudessa yhteisiin säästöihin ja nyt sama menee vuokraan. Sen sijaan sähkölämmityksen maksaminen jää pois eli parhaina kuukausina säästän siitä oman osuuden eli noin satkun kuussa. Lisäksi auton käyttö tulee toivon mukaan vähenemään, joten siinä saatan myös hieman säästää.

Toinen sijoitusasuntoni on viime aikoina aiheuttanut harmaita hiuksia rikkoutuneiden laitteiden vuoksi. Olenkin joutunut tilailemaan sinne yhtä sun toista uutta laitetta kuljetuksineen ja asennuksineen, koska välimatka asunnolle on sellainen, että pääsen itse harvoin paikalle. Mutta tämähän on sitä asuntosijoittamisen arkea ja nurjaa puolta, ohjeena voisi sanoa että vähintään tonni täytyy voida irroittaa milloin vain omista vararahastoista näihin. Minä pidän ainakin todella tärkeänä, että korjausten kanssa ei viivytellä ja epäkohdat hoidetaan sujuvasti, sillä pidän vuokralaiset tyytyväisinä ja saan nauttia pitkistä vuokraussuhteista. Mutta se siitä, hommat on hoidossa eikä tarvi niitä enää stressata!

Opinnotkin ovat taas alkaneet kiinnostamaan ja olenkin harkinnut yhtä vuoden kestävää täydennyskoulutusta. Koska minulla on kaksi ylempää korkeakoulututkintoa, olisi seuraava vaihe väitöskirja, mutta ainakin tähän asti olen nyt vierastanut ajatusta aloittaa niin pitkä projekti tässä elämänvaiheessa. Ehkä sen aika on myöhemmin. Huomaan että nyt kun työni ei vie kaikkia voimavaroja, alkaa niitä jäämään vapaa-ajan viettoon eri tavalla. Ja koska sohvalla makoilu ei ole mun juttu, olenkin pohtinut mihin vapaa-aikaa oikein käyttäisi. Toisaalta lisääntynyt lenkkeily ja lukeminen ovat tehneet hyvää ja voin sanoa voivani pitkästä aikaa kokonaisvaltaisesti hyvin! Mutta nyt vielä yksi kuppi teetä ja aamulenkille!

torstai 17. tammikuuta 2019

Muutosten tammikuu


Meneillään on melkoinen muutosten tammikuu! Sen lisäksi, että vaihdoin työpaikkaa, aiomme myös tässä kuussa muuttaa. Asuntomme meni kaupaksi nopeasti vain kahden näytön jälkeen ja nyt tammikuussa on edessä asunnon luovutus uudelle omistajalle. Yllätyimme hieman, kuinka nopeasti asuntomme lopulta myytiin, olimme varautuneet usean kuukauden myyntiin. Mutta hyvä juttuhan tämä tietysti vain on!

Nyt on edessä siis väliaikaiseen asuntoon muutto. Kuinka ihanaa onkaan kun nyt saa toden teolla etsiä sitä meidän kotia. Kiire ei ole, joten tätä ei kiireellä pilata. Nyt vuodenvaihde on ollut asuntomarkkinoilla todella hiljaista emmekä siksi ole käyneet yhdessäkään näytössä. Nyt näyttää että kohteita tulee pikku hiljaa enemmän myyntiin joten todennäköisesti kevään sunnuntait kuluvat asuntonäytöissä. Päivitän kyllä tilannetta tänne!

Olen nyt pari päivä ollut uudessa työssä ja ainakin nyt tuntuu siltä että tein oikean ratkaisun. Olo on kevyt, ja suurin työstressi on kadonnut olkapäiltä. Tottakai uuden opettelua on paljon, mutta uskon että selviän. Syksy meni ihan sumussa ja tuntui että kadotin itseni. Nyt tuntuu että tunnelin päässä on valoa. Hieman teen nyt pidempää päivää ja kerään plussatunteja, jotta saisin pitää jonkinlaisen hiihtoloman. Mutta nyt töiden pariin, ihanaa päivää kaikille <3

lauantai 12. tammikuuta 2019

Joulukuun tulot ja menot ja tammikuun budjettia...



Tulot
Jouluk. budjetti
Jouluk.toteutus
Tammik. budjetti
Palkka
2900
3237,13
2900
Sivutyö 1.
400
932,56
500
Sivutyö 2.
---
260
0
Osingot
---
---
0
Vuokratulot
1790
1790
1790
Muut tulot
---
2302,91
---
Yhteensä
5090
8522,60
5190
 
 
 
 
Menot
Joulukuun budjetti
 
 
Lainat
1350
1350
1350
Puhelin
50
17
50
Diesel
80
90
90
Sijoitusasuntojen menot
390
614
390
Ruoka ja yhteiset menot
450
490
450
Säästötilille
930
930
680
Rahastot
120
120
120
Omat menot
400
824
100
Vakuutukset
---
---
---
Laskut
120
285
---
osakkeet
---
---
---
Visa
200
11
700
Matkustus
---
---
---
Yhteensä
4090
4731
3930

 Tuloja nosti joulukuussa veronpalautukset, kirpparimyynnit ja kilometrikorvaukset. Siksi tulot olivat huomattavasti isommat kuin budjetissa. Myös menot ylittyivät, kiitos toisen sijoitusasunnon suurempien kulujen, joululahjaostoksien ja pikkujoulujen. Pitääpä ottaa alkuvuoden haasteeksi että onnistuisi kerrankin tekemään budjetin joka pitää tai ettei menot ainakaan olisi budjetoitua suuremmat. Mutta haaveeksi saattaa jäädä.


Tammikuun budjetissa odottelee muhkea Visa-lasku. Omat menot ovat nyt minimissä. Sain joululahjaksi hieman käteistä rahaa ja ajattelin nyt niillä elellä mahdollisimman pitkälle. Alkuvuodesta tiukka tavoite olisi että säästöön jäisi 2000 euroa kuukaudessa, mutta ainakin tämän tammikuun budjetin mukaan tavoite ei tule toteutumaan. Budjetissa ei myöskään ole nyt kohtia, joita voisi tiukentaa, joten jos haluan tavoitteen saavuttaa, tulee sivutöitä lisätä. Tällä hetkellä suuren suurta intoa tähän ei ole, joten todennäköisesti alennan tavoitetta ja olen tyytyväinen siihen summaan mikä säästöön jää.

 

Kun mies innostuu sijoittamisesta....

Olen miehelle silloin tällöin puhunut sijoituksistani, onnettoman pienistä osakeostoista ja pyytänyt hänen mielipidettään lähinnä kulutt...