Tällä viikolla kävin
vaihteeksi pankissa. Alun perin menin tapaamaan asioitani hoitavaa ”pankin
tätiä” verkkopankkiini liittyvissä asioissa, mutta tuli samalla käsiteltyä
raha-asioitani muutenkin. Koska meillä on nyt valmiina lainalupaus talon 400k
euron lainalle, olin hieman huolissani onko minulla mahdollisuuksia toteuttaa
laatimaani sijoitussuunnitelmaa (siitä voit lukea: https://voikonainenymmartaarahasta.blogspot.com/2018/06/tavoitteet-suuremmassa-mittakaavassa.html)
eli toisinsanoen onko minulla millaiset mahdollisuudet jatkossa saada
sijoittamiseen tarkoitettua lainaa. Ihana pankin täti totesi että esimerkiksi
kolmen vuoden päästä irtoaa ihan kivasti 150k euron sijoitusasuntolaina 10k
euron käsirahalla. Näin ollen sijoitussuunnitelmastani poiketen voisinkin
toimia jo vuoden etuajassa seuraavan sijoitusasunnon hankinnan kanssa, jipii!
En tiedä miten
pankin täti ajatteli kiertää pakollisen 15% omarahoitusosuuden, tosin siinä
vaiheessa minulla on aika hyvin vapaata takausta muissa asunnoissa. En
kuitenkaan ajatellut ihan noin kallista sijoituslainaa tarvita, vaan seuraava
asunto voisi olla noin 110k euron luokkaa ja omarahoitus 30% luokkaa, tällöin
vastikkeen jälkeen vuokrasta jäisi vielä joku satanen ehkä käteenkin. Mutta
nämä tosiaan ovat toteutumassa 2-3 vuoden päästä, mutta positiivista nähdä että
oma sijoitussuunnitelma on ihan realistinen toteuttaa ja on siis vielä
voimissaan.
Huippua että suunnitelmasi osoittautuivat realistisiksi! :)
VastaaPoistaNiinpä! Antaa hyvin lisämotivaatiota hommaan! Toisaalta kun tietää olevansa etuajassa, on myös varata hieman höllentääkin kunhan ei ihan lähde lapasesta :)
PoistaMinulla kävi pankissa kolme vuotta niin että sain suullisesti keskustelussa lainalupauksen (oli suurempi kuin olin olettanut). No sitten järjestelin asioita hiukan etukäteen ja rupesin aikaistamaan seuraavaa sijoitusta. Sitten kun menin noin kuukauden päästä samojen laskelmien (sama hanke suuruus, samat tulot ja menot) kanssa pankkiin neuvottelemaan pankkiin, niin lainapääoma oli jälleen muuttunut pienemmäksi. Minua tuo tilanne hämmensi. Jos olisi ollut koko ajan sama linja niin en olisi tehnyt turhaa työtä.
VastaaPoista